La firma Fundamenta, conocida por el proyecto Eco Egaña Comunidad Sustentable próximo al MallPlaza Egaña, presenta su última apuesta inmobiliaria en Ñuñoa. Esta nueva iniciativa, denominada ‘Condominios Santa Gema’, se ubica en la zona contigua a la Parroquia Santa Gema Galgani, un edificio de valor histórico erigido alrededor de 1906. Aprobada ante el Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (Seia) por la sociedad Bello Horizonte SPA, la propuesta involucra una inversión aproximada de US$102 millones y ocupará casi la totalidad de la manzana definida por las calles Simón Bolívar, Suecia, José Artigas y Sucre, dejando únicamente la parroquia y un lavadero de autos en la esquina de Simón Bolívar con Suecia.
El proyecto contempla la edificación de 693 viviendas y la creación de 738 estacionamientos subterráneos, además de contar con espacios comunes que incluyen áreas de reunión, plazas interiores, oficinas, velatorios y otros ambientes destinados a uso público, sustituyendo algunas instalaciones privadas de la parroquia. La planificación se divide en seis edificios: dos torres de 13 pisos abrigarán un total de 423 departamentos junto a 430 estacionamientos en cuatro niveles subterráneos; tres construcciones de seis plantas albergarán 270 viviendas y ofrecerán 308 estacionamientos distribuidos en un único nivel subterráneo, de los cuales 70 estarán reservados para la Parroquia Santa Gema; y, por último, un edificio de tres niveles con un subterráneo combinará espacios de trabajo, salas de reuniones, un auditorio y velatorios, además de contar con dos estacionamientos en superficie.
El anteproyecto ya cuenta con la aprobación de la DOM de Ñuñoa conforme a la Resolución N°09 del 1 de octubre de 2025, y dispone de factibilidad de agua potable y alcantarillado otorgada por Aguas Andinas, según se detalla en el Anexo N°2 de los documentos presentados ante el Seia. Asimismo, la cartografía indica que, tras la ejecución del proyecto, no se prevé que los tiempos de desplazamiento vehicular en la zona sufran alteraciones significativas. Las obras tienen previsto iniciar a fines de 2026, con una duración estimada de aproximadamente cinco años y medio, generando empleo para un promedio de 113 personas y alcanzando hasta 201 puestos laborales en su máxima capacidad, mientras que su operación contará con 40 trabajadores.
Autor: Jorge Rojas